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1月15日

我从8000元开始利用空余时间,赚到了人生第一个280万

15个月时间,我从8000元开始,用近乎空手套白狼的方式,空余时间,赚到了人生第一个280万。可以说,这简直就是走了狗屎运,完全是运气!

2015年9月,我负债17万,而且当时暂时没工作,那是我很低谷的一段时间。与我相反的是,跟我关系很不错的一位学长,通过做二房东却混得风生水起。

通过与他联系后,我立刻买了火车票,去他的公司详细了解了一个星期,就回去自己开始行动了。

经过调查了解后,我在高新区租下了第一套房子,果不其然,这套房子第一个月就赚钱了。
我选择的位置是在高新区步行街的房子,年轻人多,大学生超过百万,每年新迁入人口多,我判断未来几年租房需求一定会大幅度提升。

房子面积: 125平,租金2500元。由于当时实在没很多钱,跟房东商量第一次只给2500租金,押金1000,第二个月再给他两个月的。软磨硬泡之下。房东同意了,同时签了3年合同。

房子改造: 用夹层板将客厅和餐厅重新隔成隔间,原本的3室2厅成了5室了。花了大概1000块钱。

木床采购: 5个房间可以放14个床。去二手木具加工厂,一共1400元。全部自己后期拼装的。

床上6件套: 最开始只买了15套便宜的,一共花了1800元。

就这样,只用了6700元就把一个胶囊房大概搞起来了。(当然,后面也买了一些东西)

21-1.jpg插图

第一个月就回本了,第二个月铺位就开始供不应求了,生意异常火爆!很快继续搞了第二套房子。

由于地理位置好,交通方便。一个月300块租金,押一付一。非常受很多收入不高的,或者参加培训学习的人喜欢。一个月不到,28个铺位就爆满了。

一个月用水大概200吨,400元。

一个月用电大概300度,200元。

一个月4次家政阿姨打扫,400元。

这样算下来,一套房子每个月利润轻松的就达到了4000元。

于是,同样的方式,我继续又用第一套房子的押金,租了第二套房子,第三套房子,快速的复制了模式。

仅仅6个月的时间,我就租了31套房子。一个月收入接近10万。后面的房子,房租更高利润下降了。因为慢慢的竞争开始了。

尽管如此,但收入依然可观,仍然是一件小投入大回报的项目。但需要自己有选择房子独特的眼光。

不久,同行有一个跟我们一样的出租房发生火灾,胶囊房要求强制取消,一经发现,高额罚款。我转手跟资金巨大的全国连锁公寓合作,彻底脱手了。
就在2016年11月份,同行有一家胶囊房发生火灾,被大肆报道,一时间,胶囊房要求彻底取消。

当时我的第一想法是把胶囊房恢复成正常房子,即使会退很多钱给租客,但也不会亏很多钱。

可没想到的是,当时有两家全国连锁公寓的经理主动联系我,想租我那30多套房子,他们愿意出高价。于是,在房东的配合下,我彻底脱手了,而且还赚了70万。

看到朋友在其他城市做二房东赚钱了,我用仅有的8000元也开始做,通过租客的钱去租房再租给租客,循环往复。最后脱手的时候还大赚了一笔,15个月就赚到了280万。

现在想起来,这钱赚的真的是太容易了!

   

文章作者:多多网赚
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